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公积金贷款买房要求是什么条件 公积金怎么提取出来

  公积金贷款买房要求是什么条件?1、借款人的公积金账户至少要连续缴纳满6个月。关于公积金贷款买房要求是什么,以及公积金贷款买房要求是什么条件,公积金贷款买房要求是什么意思,公积金贷款买房要求是什么样的,公积金贷款买房是什么意思,公积金贷款买房是什么流程等问题,下面锦燕网小编将为您整理了以下的日常常识。

公积金贷款买房要求是什么条件

公积金怎么提取出来

  公积金怎么提取出来如下;

  一、公积金怎么提取出来

  1、提出申请,填写《住房公积金提取申请表》。2、到有关机构提取审批,等待通知。3、审核通过,办理提取手续。

  二、住房公积金提取条件

  1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的。

  2、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。

  3、离休、退休的。

  4、完全丧失劳动能力或重度残疾,这是常见的情况之一,并与单位解除或终止劳动关系的。

  5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的。

  6、偿还购买自住住房贷款本息的。

  7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的。

  8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的。

  9、职工死亡或被宣告死亡的。

  10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的。

  11、职工及家庭成员因重大疾病,发生了意外的话,或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的。

  12、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

公积金贷款买房要求是什么条件

  公积金贷款买房是很常见的一个流程,现在很多上班族都会通过公积金贷款买房,但是需要满足条件的。

  那么,公积金贷款买房要求是什么?怎样才能让公积金顺利批下来?一起来看看锦燕网带来的详细介绍吧!

公积金贷款买房要求是什么

  1、借款人的公积金账户至少要连续缴纳满6个月。

  不同的城市规定不同,有些城市规定是12个月。

  2、所购的房屋必须是本地房屋,不能在A城市申请公积金贷款,购买的是B城市的房子。

  3、借款人征信必须要良心,不能有过多网贷记录、逾期记录、刑事犯罪记录等。

  4、借款人必须要工作稳定,具有良好的经济收入,有还款的能力。

  5、个人名下没有其它的公积金贷款债务,不能同时贷多个。

  6、借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。

  7、借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的,需出具有效收入证明及佐证材料。

怎样才能让公积金顺利批下来

  1、公积金连续缴满规定时间:一般要求住房公积金连续按时足额缴存达六个月及以上才能申请贷款,部分城市要求更严,可能需要住房公积金连续按时足额缴存达一年及以上才能申请贷款(具体规定可以电话咨询当地住房公积金管理中心)。

  2、公积金账户状态正常:办理公积金贷款的前提是申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态,若住房公积金账户封存,暂时办理不了贷款(期间只有提取业务不受影响),只能等之后账户启封、重新续缴上住房公积金才有机会贷款。

  3、名下公积金贷款还清:如果名下已经申请有公积金贷款,必须先将该笔贷款全部结清,然后才有资格申请新的公积金贷款,不然公积金贷款未结清的情况下只能办理商业贷款。

  4、公积金贷款次数未超限:公积金贷款最多只能办理两次,若名下已有两套住房是用公积金贷款购买的,那无论贷款是否结清,购买第三套住房时都只能选择办理商业贷款。

公积金可贷额度计算公式是什么

  1、按照还贷能力计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  2、有配偶:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

  其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

  3、按照房屋价格计算:贷款额度=房屋价格×贷款成数。

  4、按照贷款最高限额:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。

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