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北京顶级学区房降价400万 北京学区房降价了吗

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北京顶级学区房降价400万

北京学区房降价了吗

  北京学区房降价了。

  一、北京学区房降价了吗

  北京学区房降价了吗?3.17以来,北京学区房基本下跌了20%,裕中小学位于海淀、朝阳、西城三区交界处,附近的房子价格为900多万,目前同一栋楼、同一户型有两套房子报价为728万、753万,等于是降价了100多万。

  虽然是降了,但是千万级别不是一般人能承受的,降价却换不来成交量,一位家长说出了另一个原因:“政策多变”!入学条件一改,学区房就根本不值钱了。为什么学历不值钱,但学区房很值钱?这问题*:除了炒作外,想不到第二个*。

  清华毕业的人也买不起现在北京的学区房,这话曾成为热门的话题。除非你买的早,一位北京朋友称,其表姐家2007年在上地买的房子9000一平,当时那里连地铁都没有,现在9万一平,如果不是买的早,他家现在也买不起了!后来表姐读了硕士和博士,现在毕业了,然而她靠自己的收入根本买不起北京的房子,至少也得十年以后,还别说买学区房了。

  客观看来学区房因为之前炒作过高,调控之下降一两百很正常!买得起的仍然是少部分人,那么,房价还会不会涨?房子分区域的,分什么房。两类房子是有保值增值潜力的,一是大城市的房子,二是学区房。其它大部分房子也就这样了。城市郊区,大城市周边或者都市圈一些地方需要等等再看再买。

  二、北京划片区入学对房价的影响

  北京市西城区一个“惊雷”,让学区房走下神坛。2020年7月31日后取得房本,只能通过“多校划片”的*在本学区或相邻学区入学。

  消息公布后,许多公号,跟风发布“学位房已死”、“学位房凉凉”、“别了,学区房”等主题的文章。甚至一些中介也表示挂牌量激增。

  难道学区房要完了?我们先了解下政策前后的变化,以及“多校划片”到底代表什么意思。

  政策前,学区房一般是一对一的,也就是一个小区对应一个学校。我们甚至可以简单的称呼是一校划片(一个学校对应多个小区)

  政策后,多校划片,与一校划片,一对一相反。变成多个小区对应多个学校。这意味着,即使有学区房,*去哪个学校也不一定。

  文件中的学位锁定(6年只有一个小学学位,3年只有一个中学学位)。锁定的原因,是因为部分城市人口增长太快,而公立学位有限。

  学区房多对多以后,学位被固定的格局被打破,极有可能在多校划区范围内进行抽签。

  这个政策会不会利于降房价,我的观点是对房价没有影响,学区房从来不会消失。教育资源的争夺将愈演愈烈。未来,优质教育资源学校,将会是中产家庭的战场。

  三、十年后学区房还值钱吗

  好多孩子父母为了让孩子能有一个好的教育环境,花大价钱买学区房,十年后学区房还值钱吗?今天我来给大家分析分析。

  如果是房龄较老的学区房,那么以后可能不值钱了。这种房子的本身是附加了教育资源的价值,所以不仅仅涉及到未来房地产行业的发展,还涉及到了未来教育政策的方向,因此会受到很多不利因素的影响。

  教育资源均衡是未来的大方向,很多试点城市已经铺开,而且取得了一定的成效,一旦学区房的政策发生变化,那么对学区房价格将产生极大的影响,而这种影响只能是负面的。

  *种影响是多校划片,现在多校划片已经在很多地区开始试行,执行多校划片,虽然不是取消学区,但是一定会稀释学区的价值。

  第二种影响是学区范围扩大,资源配置改革时一些名校整合周边的普通学校。十年以后随着人口出生率降低,适龄儿童不断减少,学区扩大了,学区房资源就多了,附加的价值肯定就降低了。到时名校增加,随着城市规模的不断扩大,新建的学校是必然的,而新建学校一定会涌现出一批好的学校,而原有的名校也落寞。

北京顶级学区房降价400万

  北京学区房降价400万新闻引热议,其实北京学区房一直很贵,降价400万也是很多人买不起的学区房,而且国家现在已经有规定没有什么学区房的存在,所以学区房的市场现在并不怎么好。

北京学区房降价400万没人买真的吗

  “半年后,房价的差价最高可达每平方米8万元,基本回落到本轮涨价前的水平。

  9月以来,成交不到5套。

  位于北京海淀万柳的蜂鸟家园社区此前因“百分百”对口“一流一类”的中关村三小,被视为海淀二手房价格的“天花板”小学,但今年夏天出现了前所未有的教育改革浪潮。

  其中,该区一位房产中介告诉记者,其“顶级学区房”的光环正在逐渐暗淡。

  作为北京“顶级学区房”之一,蜂鸟家园的房价突然下跌并非孤例。

  7月初,随着北京市幼升小入学政策调整,海淀、西城等区积极实施多校分校招生政策,北京“鸡娃”家长“凭房票上名校”的认知被打破。

如何看待北京学区房降价400万没人买

  上学不看成绩,看你有没有房子。

  有房子就可以上好学校,没房子只能上普通的学校。

  孩子入学时就被选拔,靠的不是自己的学习成绩,拼的是爹。

  世界上本没有学区房,都是被资本炮制出来的大乌龙、大收割机。

  学区房早就应该退出历史舞台的,随着这次教改,希望再无学区房这座大山。

  今后选拔学生和人才,不看有没有房,就看你有没有拿得出手的成绩单。

北京学区房还会继续降价吗

  整体来看,全国每个城市的顶级学区房,以后都只有利空不会有利空,尤其是一些没有居住价值的老破小,未来还会降价

  因为高层态度很明显,就是要双减,搞教育减负,学区房本身就是阻挡生育的一座大山,所以肯定要被打倒,目前北京上海深圳等多个城市,已经开始不同程度的多校划片,超额摇号,教师轮岗制度,每一个都是降价的大杀器

  前天北京海淀区也在推进二手房参考价新政,只要挂盘价过高就不得公开,全国只要有城市敢涨,那就是参考价怼上去,不确定性加强,金融属性变差,市场情绪变冷,很多高价学区房的市场要越来越窄了。

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